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1、影响房屋抵押借款的额度的因素有很多.抵押的绍兴房屋不同,利率不同,房屋抵押借款额度是不一样的.
2、商品房屋抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、绍兴房屋的评估是接影响房屋抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括绍兴房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、绍兴房屋借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
绍兴住宅抵押贷款具体有哪些优势呢？
（1）贷款金额较高：住宅贷款资产一般价值相对较大.绝大部分绍兴个人或者企业是以住宅作抵押,可贷住宅评估价格的7成左右.
（2）贷款利率较低：由于有足够的住宅抵押,贷款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了贷款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押贷款期间,绍兴住宅的产权仍归贷款人
住宅抵押贷款一般会抵押住宅证在贷款机构,不影响住宅所有权人对住宅的居住、出租、经营等
（4）贷款期限长：商住房产抵押贷款,商住现房建筑装修贷款,公司房屋生意贷款,个人住宅抵押大额消费贷款,抵押拆迁安置房本大额消费贷款等正常无抵押贷款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着贷款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
绍兴现房抵押借款条件是什么？
抵押个人房产资金周转贷款,二手房子抵押助学贷款,按揭房屋建筑装修贷款,公司住房抵押大额购物贷款,公司房本经营贷款等现房要求：
1.绍兴抵押现房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从现房竣工日起计算)与现房借款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证.
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