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绍兴房子抵押借资,二手房产抵押周转贷款,分期现房建筑装修贷款,适用房屋抵押助学贷款,抵押个人住宅助学贷款,抵押企业购房合同出国留学贷款,房子二次抵押借资等能贷多少？
1、抵押绍兴商品房子的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、绍兴写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房子抵押借资的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子借资的额度,需要根据绍兴该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.
绍兴房子抵押借资,安置房产抵押大额消费贷款,个人房子生意贷款,二手房屋商务活动贷款,抵押住宅贷款,抵押小产权购房合同应急贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
绍兴房子抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房子不能做抵押借资
要考虑到绍兴房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、绍兴抵押房子有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.
绍兴银行住宅抵押借款条件？
1、抵押个人房产贷款,个人现房抵押商务活动贷款,抵押分期房屋商务活动贷款,抵押住宅出国留学贷款,安置购房合同抵押大额消费贷款等抵押的住宅必须是无权属争议的住宅.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住宅,都可以办理抵押借款.但有一个前提,就是必须用该住宅全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住宅的房龄不超过20年,房龄加上借款年限不超过40年（个人住宅借款最长能贷30年,消费类住宅抵押借款最长能贷10年,经营类住宅抵押借款最长能贷5年.）
3、绍兴二手房抵押借款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是绍兴15年房龄以内的二手房可以办理住宅抵押借款.实际上此类住宅在期限以及利率方面就没那么划算了.
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